贷款买房子首套付款是多少?

时间：2023-05-30 03:07:02 来源: 华律网

一、贷款买房子首套付款是多少?

(资料图)

贷款买房首套房的首付款一般是房屋总价的30%，贷款买房的条件是：

1、贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人;

2、具有城镇户口或有效居留身份;

3、具有稳定的职业和收入，信用良好，有按时还本付息的能力;

4、至贷款时，借款人已累计缴存住房公积金12个月以上，连续缴存6个月以上;

5、具有合法的购房合同或协议;

6、已交付所购住房全部价款30%以上的首付款;

三、贷款买房需要准备哪些材料?

1、本人及配偶的有效身份证明(身份证、户口簿或其他有效居住证明)，个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件);

2、借款人婚姻状况证明(结婚证或单身证明);

3、外地、外籍或单身，要有本地户口的人做担保;

4、借款人及配偶收入和财产证明;

5、购房合同和首付款收据;

6、财产共有人抵押承诺书;

7、银行住房按揭贷款申请审批表。

四、买房子需要审查哪些基本条款?

(一)当事人名称或者姓名和住所;

(二)商品房基本状况;

(三)商品房的销售方式;

(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;

(五)交付使用条件及日期;

(六)装饰、设备标准承诺;

(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;

(八)公共配套建筑的产权归属;

(九)面积差异的处理方式;

(十)办理产权登记有关事宜;

(十一)解决争议的方法;

(十二)违约责任;

(十三)双方约定的其他事项。

五、商品房预售的条件有哪些?

(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;

(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;

(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

综上所述，如果购买首套房，绝大多数的情况下首付款都是房屋总价的30%，但是付了首付以后，在贷款时贷，款银行对于当事人的工资收入也有一定的要求，像有些银行就要求当事人的工资收入必须达到贷款本息的两倍以上，而且个人征信有问题是无法办理房贷的。

【温馨提示】并不是每种情况都是客观一致的，一个同类型的答案能够解决我们遇到的85%法律风险。但真正的解决方案需要具体问题具体分析，在复杂的情况下，建议尽快咨询专业律师，仅需3~15分钟获得针对性解答!

标签：

贷款买房子首套付款是多少?

精彩推送

贷款买房子首套付款是多少?

视讯！2022年全国生态环境质量保持改善态势

资金存银行1年，想获得3%的存款利息收入，只能这样存了_今日热议

乌媒：基辅市中心地段传出爆炸声，有燃烧的导弹残骸落在道路上

男孩子名字有寓意的字大全_男孩子名字有寓意的字全球快讯

小区周边停车规定最新（小区周边停车规定）-微动态

世界简讯:小鸟在高压电线上做鸟窝为什么会短路（小鸟在高压电线上）

申办成功！无锡获2025年世界跆拳道锦标赛举办权-焦点热讯

关于成长的议论文题目（关于成长论文的好题目）

新闻快讯

精品推荐

新闻快讯