要么给钱，要么拆除？多地宅基地面积标准落地，面积超出如何收费？

时间：2023-05-18 05:09:44 来源: 禾木报告

在过去的农村地区，房子建得大总是会引起别人的羡慕，因为宅基地越大，建的房子就越大，而房子大也就意味着住起来宽敞，住起来也更加气派。

不过，随着“一宅一户”政策的实施，国家对农村宅基地上的建房面积也作出了要求，简单点来说，就是宅基地建房的面积有了标准，超出了这个标准，那么就将受到一定的处罚。

【资料图】

当然了，考虑到农民的利益，农民在宅基地和住房方面的需求，以及各地的情况不一样，国家对宅基地面积没有硬性的要求，要求各地因地制宜，根据当地情况来制定。

就在最近，多地的宅基地面积标准政策落地实施了，这意味着宅基地面积标准正式开启，超占宅基地将有法可依。而随着农村宅基地面积标准政策落地，网上出现了不少这样的声音，就是宅基地超标了，要么给钱，要么拆除，是真的吗？下面笔者给大家说说，好让大家有个准备。

宅基地面积超标的情况，会收费吗？如何收费？

在逐步实现宅基地节约、集约化利用的背景下，宅基地面积标准应声出台，但宅基地又跟农民的利益息息相关。因此，政策一出来，不少农民朋友都表示不满，毕竟很多宅基地、祖宅都是祖上传下来的，那时候可没有这样的规矩，现在说咱们超标了，要罚，自然是不愿意的。为此，根据国家的要求，多地就出台了相关的宅基地面积标准政策。

而在这些政策当中，确实有提到宅基地面积超标收费的问题。比如广东汕尾陆河县、海南儋州、河南新乡、江西上饶等几个地区，就明确地说明了宅基地面积超标了可以不用拆除整改，但得收费。

比如广东汕尾陆河县的宅基地面积标准是不得超过150平方米，超出面积61-90平方米，按每年每平25元收取；超过31-60平方米，按每年每平20元收取；超过超出面积1-30平方米，按每年每平收15元。

又比如河南新乡的宅基地面积标准为不得超过167平方米，超过的部分实施阶梯收费制，当宅基地超过300平方米时，要把超过300的部分收回。对于在167-300平方米之间的，超出面积101-200平方米部分，按每年每平10元计费；超出面积51-100部分，按每年每平5元计费；超出面积1-50平方米部分，按每年每平2.5元计费。

宅基地面积标准政策落地，宅基地超标还会面临什么问题？

宅基地面积标准政策的落地，对于农民朋友来说有好处也有坏处，好处自然是宅基地的权益有了保障，不过坏处也很明显，那就是宅基地面积超标了，不仅要交钱，还有可能面临别的处罚。

还是拿河南新乡来举例，当地明确规定，超过的部分实施阶梯收费制，其阶梯也是有上限的，也就是300平，当超过300平的时候，就会将超出的部分收回，若是刚好有农民在这部分建房了，那么损失可就大了。

除此之外，海南儋州还规定，宅基地超出的面积，按当地农村集体建设基准地价的40%进行核算，且要求建新房必须严格按照标准面积建设，否则将对超出部分予以拆除。也就是说，当地的这项政策当中，宅基地面积标准只针对旧房，新建房超标的话就属于违建了。

面对宅基地面积标准政策落地，农民应该注意什么？

首先，虽然宅基地面积标准已经出来了，但还不算严格，而且还有很多地区还没落地，因此，有建房或者翻建房屋需求的农民朋友，建议尽快动工，这样以后即使超标了只需要给钱就行了。不然未来再新建房，就不得超过面积标准了，否则就是违建。

其次，对于已经落地实施的地区，建议农民朋友选择按年缴费，以便给自己未来留下更多随政策调整的空间。

总结

总而言之，宅基地面积标准的政策是必然会实施的，只是早晚的问题，建议农民朋友提早做准备，避免不必要的麻烦，也不要觉得国家出台这个政策是在折腾农民。

其实，随着乡村振兴战略的实施，以及农村城镇化的推进，这一步早晚会迈出的，而且，这样也有利于农村规划。要知道，我国也是一个人口大国，如何保障老百姓能端牢手中的饭碗，可是一大难题，而要解决这个难题，农村土地的问题便是重中之重，因此宅基地节约、集约化利用就必须得实现，那么宅基地的面积标准也就十分有必要了。不然谁都建大房子，谁都去耕地上建房，粮食安全就很难保障了。

那么，大家支持宅基地面积超标收费吗？欢迎留言交流！

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